Дома и участки в Анапе

Село Гай-Кодзор — это колоритный и самобытный пригород Анапы с развитой инфраструктурой, расположенный в живописном предгорье.

· Расположение: в 6–10 км к юго-востоку от Анапы, в 7–8 км от Черного моря.
· Население: около 3,2–6 тысяч человек, в основном армяне, русские и др..
· Климат: сухой средиземноморский — жаркое лето (+30–35°C) и мягкая зима.

✅ Ключевые преимущества для жизни

· Полная инфраструктура: есть школа, детсад, амбулатория, аптеки, банк, почта, магазины, стадион, ДК.
· Близость к Анапе: до центра курорта 15 минут на машине, есть общественный транспорт.
· Экология и тишина: село окружено виноградниками и сельхозугодьями, нет шумных трасс и ж/д путей.
· Культурная жизнь: армянская церковь и культурный центр «Арин Берд» с ресторанами и фестивалями.
· Разнообразие жилья: дома с газом, светом, водой, под чистовую отделку или «под ключ», с террасами и участками.
· Инвестиционная привлекательность: население растет за счет переезжающих из других регионов России.

⚠️ Важный нюанс

Ближайшие благоустроенные пляжи (песчаные в Анапе или галечные в Варваровской Щели) находятся в 12–15 км. Поэтому, если для вас критично ходить на море пешком, это стоит учесть.

Если вы ищете спокойное, ухоженное место с городским комфортом, недвижимость в Гай-Кодзоре — отличный вариант для постоянного проживания.

ХАРАКТЕРИСТИКИ ДОМА!!!

• Площадь дома: 86 м²
• Участок: 5 соток (под сад, барбекю, зону отдыха)

• Комнаты: просторная кухня-гостиная + 2 спальни

• Выход на террасу из гостиной — летом живёте на улице

• Тёплый дом — комфортно круглый год 
⚡ Коммуникации (всё уже работает):

• Газ — подведён к границе
• Электричество — достаточно для всего

• Вода, канализация — готово к подключению

📍 Локация:
пос. Гай-Кодзор (живописный, тихий, соседи приятные)
До Анапы — 15 минут на машине
Это вариант для тех, кто хочет за городом, но не в глуши.

тел.

Артем Владимирович