Найти квартиру в Анапе

3 комнатная квартира центре АНАПЫ!!!

✨ Общая площадь: 120 м², из них отапливаемая — 95,8 м². Балконы (не застеклены) — 24 м².

🏠 О квартире:

Светлая, просторная и очень уютная квартира на первом этаже семиэтажного кирпичного дома с высоким цоколем (2,5–3 м) — никаких проблем с сыростью и шумом снизу! 🏡

Что вас порадует:

• отличная планировка: все комнаты изолированные;
• по балкону в каждой комнате — наслаждайтесь видами и свежим воздухом! 🌬️☀️
• два санузла: просторный совмещённый (с ванной, раковиной, туалетом и биде, есть выход под стиральную машину) и отдельный с душевой кабиной;
• высокие потолки и отличная шумоизоляция — дом построен на совесть! 🤫
• чистый подъезд и ухоженный двор с деревьями — приятно возвращаться домой! 🌲
• возможность перепланировки: только одна несущая стена, остальные перегородки можно убрать или перенести (кирпичные);
• потенциал для трансформации: легко переделать под две однокомнатные квартиры, большую двухкомнатную или студию. 🔄

📐 Планировка:

• прихожая — 16,7 м²;
• кухня‑гостиная — 18 м²;
• комнаты — 16,8 м², 16,8 м² и 24,4 м²;
• санузлы — 5,7 м² и 1,7 м²;
• балконы — 5,7 м², 5,7 м² и 4,2 м²;
• лоджия — 8,4 м².

💡 Коммуникации: центральные (газ, свет, вода, канализация), центральное отопление, газовая плита, Wi‑Fi. Низкие коммунальные платежи! 💰

🚗 Дополнительно: во дворе есть гаражи в продаже — идеальное решение для автовладельцев!

🌍 Расположение — просто сказка:

Всё рядом:

• до моря — 10–15 минут неспешным шагом! 🌊
• автовокзал;
• школы № 5 и № 4;
• два детских садика;
• центральный рынок;
• фитнес‑зал (прямо напротив дома);
• гипермаркеты «Магнит» (через дорогу), «Пятёрочка», «Перекрёсток»;
• центральный стадион «Спартак»;
• остановки общественного транспорта.

✅ Преимущества сделки:

• квартира в собственности более 5 лет;
• без долгов и обременений;
• один взрослый собственник;
• полная стоимость в договоре;
• готовы документы для быстрой сделки;
• возможны ипотека и материнский капитал.

📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре в удобное для вас время!

Наталья Андреевна
📱 8(928)257‑3209

Не упустите шанс стать владельцем квартиры мечты в прекрасном городе у моря!