Дома и участки в Анапе

🔥 ПРОДАЕТСЯ УЧАСТОК ИЖС В Х. СЕМИГОРСКИЙ — В СЕРДЦЕ РАЗВИВАЮЩЕГОСЯ ТУРИСТИЧЕСКОГО КЛАСТЕРА 🔥

Уютный земельный участок площадью 7.8 соток в живописном хуторе Семигорский — идеальное место для строительства собственного дома с видом на виноградники и возможность жить в экологически чистом пригороде Новороссийска.

📍 Площадь: 7 соток (ИЖС)
📍 Кадастровый номер: 23:47:0104007:1873

🏡 НАЗНАЧЕНИЕ УЧАСТКА — ИЖС: ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ
Участок относится к категории земель населенных пунктов с разрешенным использованием «Индивидуальное жилищное строительство» (ИЖС). Это означает, что вы можете:

· Построить дом для круглогодичного проживания (до 3 этажей);
· Оформить регистрацию (прописку) по месту жительства;
· Разместить гараж, хозпостройки, баню;
· Использовать все льготы и возможности, доступные владельцам ИЖС (включая материнский капитал на строительство, налоговые вычеты и др.).

✨ ПОЧЕМУ ЭТО ВЫГОДНОЕ ВЛОЖЕНИЕ?

Хутор Семигорский — одна из самых перспективных и динамично развивающихся территорий в пригороде Новороссийска. Местные жители и гости края уже называют его «Русской Тосканой» за красоту предгорий и виноградников.

1. ТУРИСТИЧЕСКИЙ БУМ И ИНВЕСТИЦИИ
В Семигорском реализуются масштабные проекты в рамках развития энотуризма и внутреннего туризма:

· В 2026 году завершается строительство винодельческого комплекса «Семигорье» с объемом инвестиций 1,8 млрд рублей. Мощность комплекса составит более 1 млн бутылок вина в год .
· В хуторе работают объекты этнотуризма: ферма альпак, поле пряных трав (более 20 сортов мяты, розмарин, лаванда), глэмпинг и винодельня «Реликта» .
· Анонсировано создание виноградарского парка с музейным комплексом, сыроварней, ремесленными пекарнями и выставочными площадками .
· Всего в сельских округах Новороссийска реализуется 12 инвестиционных проектов в виноградарстве на сумму более 56 млрд рублей .

2. РАЗВИТАЯ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ

· Рядом проходит федеральная трасса «Новороссийск – Керченский пролив (на Симферополь)» .
· Расстояние до Новороссийска — около 23 км . До Анапы — также комфортная транспортная доступность.

3. УЛУЧШЕНИЕ ИНФРАСТРУКТУРЫ
Администрация Новороссийска анонсировала масштабную программу по благоустройству пригородов:

· В 2026 году стартует программа установки и реконструкции уличного освещения на более чем 130 улицах в сельских округах, включая Семигорский .
· В хуторе уже есть магазины, работает дом культуры, а инфраструктура продолжает развиваться.

4. ЭКОЛОГИЯ И ВИДЫ
Семигорский расположен в зоне предгорий, окружен виноградниками. Чистый воздух, живописные холмистые пейзажи и отсутствие городской суеты делают это место идеальным для спокойной загородной жизни.

5. ЛИКВИДНОСТЬ
Благодаря активному развитию туристического кластера и интересу инвесторов, недвижимость в Семигорском стабильно растет в цене. Участок ИЖС — это возможность построить дом мечты в локации с высоким потенциалом развития.

Что можно построить?

· Просторный коттедж для постоянного проживания;
· Гостевой дом с возможностью сдачи (Семигорский — популярное направление для отдыхающих);
· Дом в стиле «винный хутор» с собственной зоной барбекю и садом.

Не упустите шанс стать частью активно развивающегося сообщества в одном из самых красивых пригородов Черноморского побережья!

📞 Звоните для получения подробной информации и организации осмотра: 89910848899